販売用不動産
はんばいようふどうさん（不動産業会計）
意味 売却目的の不動産
販売用不動産とは？
販売用不動産は、不動産業者が販売を目的として保有している不動産のことです。通常、棚卸資産として扱われ、土地や建物などが含まれます。
販売用不動産の具体的な使い方
「今期は販売用不動産の在庫が多いので、積極的に販売活動を行う必要がありますね。」不動産業者が保有する売却目的の物件が多いことを指摘している状況を表した文です。販売促進の必要性を示唆しています。
販売用不動産に関するよくある質問
Q.販売用不動産の評価方法は？
A.通常、取得原価で評価しますが、時価が著しく下落した場合は、回復の見込みがない限り時価まで評価減を行います。これは低価法と呼ばれる評価方法です。
Q.固定資産との違いは？
A.販売用不動産は販売目的で保有する棚卸資産であり、短期的な売却を前提としています。一方、固定資産は長期的な使用を目的として保有する資産です。
Q.販売用不動産の税務上の扱いは？
A.法人税法上、販売用不動産は棚卸資産として扱われます。長期間（通常3年以上）販売されない場合、税務上は固定資産に振り替える必要があることがあります。
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