賃貸等不動産
ちんたいとうふどうさん（不動産業会計）
意味 賃貸収益や値上がり目的の不動産
賃貸等不動産とは？
賃貸等不動産は、賃貸収益を得ることや資産価値の上昇を目的として保有している不動産を指します。オフィスビル、アパート、マンションなどが該当します。不動産業の会計において、これらの資産は特別な開示が求められ、時価情報の注記が必要となります。
賃貸等不動産の具体的な使い方
「この物件は賃貸等不動産に該当するので、財務諸表の注記に時価情報を記載する必要がありますよ。」不動産業の財務報告における賃貸等不動産の取り扱いを説明している場面を表した文です。特定の不動産に対する会計上の開示要件を指摘しています。
賃貸等不動産に関するよくある質問
Q.賃貸等不動産の評価方法は？
A.賃貸等不動産は、通常、取得原価で計上されますが、注記において時価情報の開示が求められます。時価は、不動産鑑定評価基準に基づく鑑定評価額や指標等を用いて算定された金額を使用します。
Q.賃貸等不動産の開示は必須？
A.賃貸等不動産の総額に重要性がある場合、財務諸表注記での開示が必須となります。具体的には、貸借対照表計上額、当期増減額、期末時価、損益を注記する必要があります。
Q.自社利用と賃貸の複合不動産は？
A.一部を自社で使用し、一部を賃貸している不動産の場合、賃貸部分を合理的に区分できれば、その部分のみを賃貸等不動産として扱います。区分が困難な場合は、主要な使用目的に応じて全体を判断します。
経理単はアプリでも学べます！
経理・会計単語帳がアプリになりました！業界別会計はもちろん、経理・会計業界でよく使う単語をスマホで学習できます。
いつでも、どこでも、隙間時間を有効活用して、経理・会計用語を効率的に学べるので、ぜひダウンロードしてみてください。
