不動産投資信託（REIT）
ふどうさんとうししんたく（リート）（不動産業会計）
意味 不動産を証券化した投資商品
不動産投資信託（REIT）とは？
不動産投資信託（REIT）は、多くの投資家から資金を集めて不動産に投資し、その賃貸収入や売却益を投資家に分配する金融商品です。個人投資家でも少額から不動産投資に参加できる手段として人気があります。
不動産投資信託（REIT）の具体的な使い方
「この新しいREITは、オフィスビルと商業施設を主な投資対象としているんだ。」特定のREITの投資方針について説明している状況を表した文です。このREITがどのような種類の不動産に投資しているかを示しています。
不動産投資信託（REIT）に関するよくある質問
Q.REITの主なメリットは？
A.REITの主なメリットには、少額から不動産投資が可能、流動性が高い、専門家による運用、分散投資効果、配当利回りが比較的高い、などがあります。また、上場REITの場合、株式と同様に取引所で売買できる利点もあります。
Q.REITのリスクには何がある？
A.REITのリスクには、不動産市況の変動、金利変動、テナント退去、自然災害、経済情勢の変化などがあります。また、特定の不動産セクターに集中投資するREITは、そのセクターの動向に大きく影響される可能性があります。
Q.REITの税制はどうなっている？
A.REITは、配当の90%以上を投資家に分配することで法人税が実質的に免除されます。投資家側では、配当所得として課税されますが、確定申告不要の特例適用も可能です。ただし、税制は変更される可能性があるため、最新情報の確認が必要です。
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