不動産仲介手数料
ふどうさんちゅうかいてすうりょう（不動産業会計）
意味 不動産取引の仲介業者への報酬
不動産仲介手数料とは？
不動産仲介手数料は、不動産の売買や賃貸の取引を仲介した不動産業者に支払う報酬です。通常、取引金額や家賃の一定割合で計算され、法律で上限が定められています。買主や借主が支払うことが多いですが、売主が負担するケースもあります。
不動産仲介手数料の具体的な使い方
「この物件の仲介手数料は、成約価格の3%プラス6万円になります。」不動産仲介業者が顧客に仲介手数料の計算方法を説明している状況を表した文です。具体的な手数料の算出方法を示し、取引にかかる費用の透明性を確保しています。
不動産仲介手数料に関するよくある質問
Q.仲介手数料の上限はあるの？
A.はい、法律で上限が定められています。一般的に、売買の場合は取引価格の3%+6万円（消費税別）、賃貸の場合は家賃1ヶ月分が上限とされています。ただし、高額物件の場合は異なる計算方法が適用されることがあります。
Q.仲介手数料は誰が支払うの？
A.通常、買主や借主が支払います。ただし、売主が負担するケースもあります。契約前に不動産業者と確認し、合意しておくことが重要です。
Q.仲介手数料の交渉はできる？
A.法定上限内であれば、交渉の余地はあります。特に、高額物件や複数物件を同時に契約する場合などは、交渉できる可能性が高くなります。ただし、業者によって対応が異なるため、事前に確認することをおすすめします。
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