固定資産の減損
こていしさんのげんそん（不動産業会計）
意味 資産価値の著しい低下
固定資産の減損とは？
固定資産の減損とは、不動産などの固定資産の価値が著しく下落し、将来の経済的便益が期待できなくなった場合に、その価値の低下を会計上認識することです。資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、その減少額を損失として計上します。
固定資産の減損の具体的な使い方
「この物件は市場価値が大幅に下落しているので、固定資産の減損を検討する必要がありますね。」不動産の価値が著しく低下した状況を指摘している文です。会計上、資産価値の現実的な評価を行い、必要に応じて減損処理を行うことの重要性を示しています。
固定資産の減損に関するよくある質問
Q.減損処理はいつ行うべきですか？
A.減損の兆候がある場合に行います。具体的には、資産の市場価値が著しく下落した場合、資産の使用方法に大きな変化があった場合、経営環境が著しく悪化した場合などです。定期的に資産の評価を行い、これらの兆候が見られたら減損テストを実施します。
Q.減損損失は戻入れできますか？
A.日本の会計基準では、一度計上した減損損失の戻入れは認められていません。これは、資産価値の回復による利益の計上を防ぐためです。ただし、国際会計基準（IFRS）では一定の条件下で戻入れが認められています。
Q.減損処理と減価償却の違いは？
A.減価償却は資産の取得原価を耐用年数にわたって規則的に費用配分する会計処理です。一方、減損処理は資産の収益性が低下し、帳簿価額が回収可能価額を上回った場合に行う臨時的な会計処理です。減価償却は毎期行われますが、減損は必要な時のみ行います。
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