開発事業等支出金
かいはつじぎょうとうししゅつきん（不動産業会計）
意味 不動産開発の費用計上
開発事業等支出金とは？
開発事業等支出金は、不動産開発業者が土地や建物の開発プロジェクトに関連して支出した費用を一時的に資産計上するための勘定科目です。プロジェクトが完了するまでの間、この勘定で費用を管理します。
開発事業等支出金の具体的な使い方
「この四半期は、新規マンション開発の土地取得費用を開発事業等支出金として計上しました。」不動産開発プロジェクトの初期段階での支出を会計処理する方法を説明しています。プロジェクト完了までの費用を一時的に資産として扱う会計手法を示しています。
開発事業等支出金に関するよくある質問
Q.開発事業等支出金の計上タイミング
A.開発事業等支出金は、不動産開発プロジェクトの費用が発生した時点で計上します。具体的には、土地取得費、設計費、建設費などのプロジェクト関連費用が支出された時に、この勘定科目で資産計上します。
Q.完成後の会計処理は？
A.プロジェクトが完成した時点で、開発事業等支出金は適切な資産科目（例：販売用不動産、賃貸等不動産）に振り替えられます。販売目的の場合は販売時に売上原価として計上され、賃貸目的の場合は固定資産として減価償却されます。
Q.開発中止時の処理は？
A.開発プロジェクトが中止された場合、開発事業等支出金として計上されていた金額は、原則として特別損失として処理します。ただし、土地などの再利用可能な資産については、適切な評価額で他の資産科目に振り替える場合もあります。
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